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标书制作时建筑工程招投标中常见的53个专业术语

招投标中常见的53个“行话”

术语是指某些专业人员之间使用的术语,其中许多术语在发展过程中逐渐被简化,以帮助讨论一些问题,例如可能直接使用缩略语而不作额外解释。不同的行业有不同的行话。招投标也不例外,以下是常见的:

建筑工程招投标中常见的53个专业术语

1、流标

“流标”这个词的“流”字和“流拍”,更是众所周知的“流产”的“流”字大致相同,意味着投标失败了。

2、围标

那就是围攻夺标的意义,这是一个更广泛、更高程度的串通竞标。

3、决标

也就是说,根据评标报告决定中标者的招标人。

4、拦标价

即招标控制价或投标限价。

5、讲标

即对投标方案的陈述。

6、询标

即要求投标人进行澄清的过程。

7、暗标

暗标指选用“密名”方法招投标,即投标书中不可以出現投标人的一切名字、图章、标志及其别的一切能够推定为某投标人专用型的标记等。投标书依照统一的文件格式排版设计,字体样式、字体大小必须严格执行标书的统一规定。

8、明标

明标是相对性于暗标来讲,即全部投标书能够一目了然地辨别出其相对的投标人。

9、甲供

即由业主供应。由于一般的工程合同全是以小区业主为“招标方”,因而通称为“甲供”。如甲供材料、甲供设备都是指由业主供应。

10、甲控

业主不立即供货原材料或设备,但原材料或设备的经销商应在业主拟订的短名册范围之内。

11、轻包

指包工不包料,即材料采用甲供。

12、议标

议标:对不适合公开招标或邀请招标的独特工程项目,应报市级左右地区市人民政府基本建设行政部门主管机构或其受权的招投标工作部门,经准许后能够议标。报名参加议标的企业一般不可少于俩家。

选用议标方法招标会的工程项目,务必符合以下标准之一:

(1)可供选择的投标人总数比较有限的;

(2)公开招标和邀请招标预估花费与工程项目使用价值对比不值得的;

(3)有其他特殊情况的。

13、定标

即确定中标人。

14、标业

指招标投标。

15、清标

清标的工作内容即:

(1)依据标书,制订评标工作中需要各种各样表格;

(2)依据标书,归纳评标规范、对投标书的合格性规定,及其危害工程施工质量、施工期和项目投资的所有要素;

(3)对投标书没有响应招标文件要求的状况开展摘抄,列出相对性于招标文件的全部误差;

(4)对全部投标报价开展算数性校核。

16、续标

“续标”属于“直接委托”或《政府采购法》中的“单一来源采购”。申请办理续标的有关政策法规根据摘录以下:

(1)《工程项目项目建设工程施工招投标方法》(7部委局30命令)第十二条:“在建项目增加的附设中小型工程项目或是行为主体加层工程项目,原中标人仍具有承揽能力的”能够不开展工程项目招标。

(2)《政府采购法》第31条:“务必确保原来采购项目一致性或是服务项目配套设施的规定,必须再次从原经销商处添购,且添购资产总金额不超出原合同书采购额度10%的”能够选用“单一来源方法”采购。

17、跑标

即中标人并不是小区业主期望的总体目标企业,这就是说“跑标”。

18、陪标

就是以陪衬的角色参与投标。

19、监标

一般指监督开标的过程。虽然投标过程中也是监督机构的工作人员到场,但一般不将这一过程称之为“监标”。

20、唱标

开标大会上复读投标文件中例如价格、施工期等內容。

21、阴阳合同

即一份合同书有2个不一样的版本,一个版本是合同书彼此私底下的承诺(即阴合同书),另一个则用作台表面备案、交税等事项(即阳合同书)。

22、标书

招标文件或投标文件。

23、封标

是指把投标文件封装起来。

24、标前会

是“招标人在招标信息公布后、潜在性投标人刚开始招投标前举办的信息新品发布会。举办标前会的关键目地是向潜在性投标人详解招标项目的状况及其招标人对招标会、招投标、投标、投标、定标底实际规定和作法,使投标人全方位掌握招标项目的特性、招标人的必须和标书的规定。一个取得成功的标前会,能够沟通交流招标人、招标代理机构和投标人中间的联络,加重投标人对招标文件的了解,降低投标人对招标文件明确提出的回应规定,提升招投标主题活动的工作效能。”

25、遴选

遴为慎重选择的含意,因而筛选可表述为以一种谨慎的方法选择、选择或选拨的全过程。因为用招标方式选择招标代理机构的许多管理方法实施方案落后,因而许多地区对工程招标代理的选择一般不应用招标方式,有的叫比选,有的则称筛选。

26、资审

资审是资格审查的简称,即对投标人进行的资格审查。从资质审查选择的時间区划,资审有资格预审和资格后审,从核查方式上可分成“合格制”和“比较有限总数制”。

27、固化工程量清单

指工程量清单固定不动的明细,即投标人价格时不可修改标书给出的工程项目总数。

28、同体

招标投标中的同体就是指下列一切一种状况:

(1)法定代表人为同一人的投标人;

(2)具有投资参股关系的关联企业;

(3)具备立即管理和被管理关联的母子公司;

(4)同一母公司的子公司。

29、点射

招投标中的“瞄准”就是指小区业主期待的中标人为某一实际的企业,业界有时候也将这类目标称作“刚度目标”。有的小区业主对中标人的期待总体目标是某好多个企业中的一切一个就可以,这时候就归属于“扫射”。

30、摆龙门阵

招标投标中的“摆龙门阵”即指评标专家在评标期间闲聊。

31、授标

即招标人向中标人发出中标通知书。

32、标王

招标投标中的“标王”一般有以下意思:

(1)以公开招标方式造成的最有价值的标的物;

(2)最终报价最高的投标人。

33、进场交易

即在新项目所在地或制造行业主管部门依规开设的工程建设交易市场进行招标会工作中的过程。建设工程交易中心是经省部级左右基本建设行政部门主管机构准许开设,为建筑项目的买卖主题活动出示服务项目的独特场地,建设工程交易中心为非盈利特性的机关事业单位。

(1)建筑项目的评标专家理应从住建部或是省、自治州、市辖区基本建设行政部门主管机构建立的权威专家名单内抽取,抽取工作中理应在工程建设交易市场内开展。

(2)评标工作中理应在工程建设交易中心开展。

(3)在中标通知书传出前,要将预中标人的状况在该工程项目招标公示公布的同一网络信息和工程建设交易市场给予公示公告。

34、只供材料

“只供原材料”是指承包商只必须依照合同书的规定供货就可以,而并不是在购置后再开展“生产加工”使其组成永久性工程项目的一部分。

35、述标

“讲标”,就是说投标人在评标工作中宣布刚开始前在评标当场或根据视頻传输方法简略详细介绍投标人及投标书关键点,以便捷评审团对招投标计划方案关键点的掌握,另外还可以较为工程项目经理(或总监理工程师,或别的项目经理)的口头表达能力和危机处理工作能力。

“述标”多用作设计方案或设计方案工程施工一体化招标,工程项目的工程监理招标中有时候也会分配述标阶段,但说法大不一样,如“总监论文答辩”、“总监阐述”这些。

“述标”一般选用投标人与评审团零距离的方法,此类分配的优势是便捷沟通交流,口试与招聘面试兼顾。但缺陷是违背了“评标委员会名册在招标結果明确前信息保密”的要求,因而有标准的交易市场将述标开展了改善,即根据视頻传输方法开展,评委能够看见投标人,但投标人看不见评委。

36、落标与落标通知书

落标就是说未中标,因而落标通知单也即未中标通知书。

37、分标

指标段的划分。

38、指定招标

指定招标会的含意是:由建设局指定数个设计企业报名参加设计招投标。

39、简易招标

简易招标程序如下:

(1)不规定投标人定编技术性投标书,评标委员会已不开展技术标审查;

(2)选用施工图纸包干招标会,与中标人签署总价合同;

(3)根据任意摇签方法明确中标人,总价合同参考上本年度类似招标工程中定价相对性标底均值下幅率,融合工程项目详细情况明确;

(4)将零星工程项目选用大批量招标方式开展一次性集中化招标会;

(5)别的简单化招标程序、减少招标会期限的变通对策。

40、宣标可了解为唱标,即撰写投标文档的主题思想。41、标函、标单标函相当于现阶段常说的投标函,标单则等于现阶段常说的投标文档。42、戴帽新项目指按招投标政策法规依规务必招标的各种新项目,包含:(1)依规务必开展招标的新项目(一顶遮阳帽);(2)国有制资产占控投或是主导性的依规务必开展招标的新项目(两顶帽子);(3)依照相关法律法规要求必须执行新项目审核、审批办理手续的依规务必开展招标的新项目(两顶帽子);(4)依规务必开展招标的工程项目项目建设(两顶帽子);(5)推行招标投标的政府采购工程项目项目建设(两顶帽子)。43、一夜情的评标委员会喻指在我国现行标准招投标规章制度中的评标委员会既不管不顾前,也不管不顾后,只承担评标当日的说白了审查事项。这类制度管理不利评标工作中的责任追究制度,也不利于评标工作中品质的提升和改善,因而被品牌形象得称之为“一夜情”。44、被招标指在我国现行标准招投标规章制度的设计方案造成招标过多,许多招标人并不是出自于评选先进开展招标,只是以便执行招标程序流程而招标,也就是说在普攻的状况下挑选招标这类采购方式,因而称之为被招标。被招标的此外一层含意是沒有招标的新项目也被统计分析到招标新项目的范围之内。45、A+B值评标法它是一种单纯性借助价格决策输赢的评标方法,类似人们之后常说的复合型合同价法。从类别区划归属于单要素评标法。具体方法是:取小于合同价一定力度范畴(如5%)的全部合理投标价格的算术平均值为A,以评标委员会依据工程项目的详细情况,融合那时候的市场走势团体科学研究决策的期待值为B,随后以(A+B)/2为评标基价,小于且最贴近基价的投标人即是中标人。如所有投标价格均高过所述基价,则改成按(A+B)/2为最好价格开展议标,议标的次序从最少价格者刚开始。所述方式的优势是:A和B都必须在投标后才可以明确,因而能够 防止事前泄漏合同价。存在的不足是清除了对施工期、品质、原材料使用量和公司信誉度等要素的点评,因而免不了有失偏颇。46、叫行谈妥法从字面可表述为随身吆喝,谈妥交易量。它是一种融投标、评标和决标为一体的评标方式。具体方法是:由招标人到交易市场发布招标的各类标准,也就是说招标文档的所有内容,投标人按承诺的時间进到买卖当场,在本地招投标管理方法单位的监管下,由招标人或中介服务依据合同价价钱叫行,有资质的投标人现场价格和服务承诺别的招标规定(如施工期、品质等),历经投标人相互竞争,由招标人挑选合乎招标文档规定、价格低且在有效范畴的投标人现场谈妥其为中标人。47、每段三审评标法每段即指评审和综评2个环节,“三审”指行政性审查、专业性审查、价格及会计审查。48、招标现实主义招标现实主义是赐教条地了解招投标规章制度,夸大其词招标的功效,扩张招标的范畴,不重视招标工作中的预期效果,片面强调招标工作中的流程化。在众多资源分配的方法中,有将招投标方法高于一切的观念。49、跟标购置跟标购置,就是指购置人为因素考虑应急必须,以购置组织创建并管理方法的跟标资料库为根据,明确交易量经销商的采购方式。合乎以下标准的政府采购,能够 可用跟标采购方式购置:(一)紧急情况;(二)购置要求与被跟标新项目一致;(三)被跟标新项目签合同时间在跟标采购公告公布之此前一年内,且销售市场价格调整并不大;(四)公布招标成本费较高。50、发盘即价格,是常见的外贸术语。51、实盘说白了实盘,是一个宣布的出口外贸价格,不仅需有详细的价钱专业术语关系式,还应包含产品名、总数等。非常也要再加价格合理時间,由于销售市场转变大,价钱经常要随行就市做调节的。这类宣布的价格,一经给出,在价格所要求有效期限内回应接纳,竞价方就不能再做变更了。52、虚盘虚盘即投标人留一手,非常是价钱留出水份。53、挤标指在资格预审中,人为因素设定过高门坎抵触了别的潜在性投标人,留有走后门。

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